桃園金拍 115桃金職一35
桃園市中壢區興南段興南小段212-77地號
1拍
不點交
待拍
2,876萬
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- 1 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,876萬
保證金：
575.2萬
總坪數：
86坪
坪單價：
33.5萬/坪
持分地坪：
86 坪
總現值：
4,157.5 萬
拍後增值：
1,281.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
桃園市 中壢區 興南段興南小段
212-77地號，面積 1,549 m2，持分 1/60，150 萬
(道路用地 )
2.
桃園市 中壢區 石頭段
37-203地號，面積 52 m2，持分 1/2，381 萬
(道路用地 )
3.
桃園市 中壢區 老街溪段
1019地號，面積 132.1 m2，持分 1/12，115 萬
(道路用地 )
4.
桃園市 中壢區 老街溪段
1022地號，面積 97.3 m2，持分 1/3，339 萬
(道路用地 )
5.
桃園市 中壢區 老街溪段
1046地號，面積 678.2 m2，持分 176/3000，416 萬
(道路用地 )
6.
桃園市 中壢區 老街溪段
1049地號，面積 410.6 m2，持分 1/3，1,429 萬
(道路用地 )
7.
桃園市 平鎮區 德育段
276-1地號，面積 12.3 m2，持分 1/1，46 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的據假扣押筆錄記載中壢區興南段興南小段２１２─７７地號、石頭段３７─２０３地號、老街溪段
3.
１０４９地號皆為道路；平鎮區德育段２７６─１地號為門牌號碼金華街７１及７３號前之道路，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件除２７６─１地號土地外之標的係拍賣不動產應有部分，惟均查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
抵押權設定於拍定後全部塗銷。
10.
１０４６地號使用分區為中壢平鎮都市計畫(民國６１年２月２６日)之道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵收、協議價購，需地機關為交通部公路局；老街溪段１０４９地號使用分區為中壢平鎮都市計畫(民國６１年２月２６日及民國８２年７月１７日)之道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵收、協議價購，需地機關為交通部公路局。惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
11.
本件土地目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
12.
據桃園市政府建築管理處函覆石頭段３７─２０３地號土地領有桃園市政府核發
13.
桃縣建管使字第０００２９號使用執照，是否有土地使用上之限制仍請投標人注意。
14.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
15.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (7)
1.
桃園市 中壢區 興南段興南小段 212-77地號
1,549 m2 × (1/60) × 85,100 元 - 150 萬元
= 69.7萬元
2.
桃園市 中壢區 石頭段 37-203地號
52 m2 × (1/2) × 211,000 元 - 381 萬元
= 167.6萬元
3.
桃園市 中壢區 老街溪段 1019地號
132.1 m2 × (1/12) × 151,000 元 - 115 萬元
= 51.2萬元
4.
桃園市 中壢區 老街溪段 1022地號
97.3 m2 × (1/3) × 151,000 元 - 339 萬元
= 150.7萬元
5.
桃園市 中壢區 老街溪段 1046地號
678.2 m2 × (176/3000) × 151,000 元 - 416 萬元
= 184.8萬元
6.
桃園市 中壢區 老街溪段 1049地號
410.6 m2 × (1/3) × 151,000 元 - 1,429 萬元
= 637.6萬元
7.
桃園市 平鎮區 德育段 276-1地號
12.3 m2 × (1/1) × 53,500 元 - 46 萬元
= 19.9萬元
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