桃園法院 114宙106579
桃園市中壢區龍和二街364號7樓
1拍
點交
待拍
1,000萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,000萬
保證金：
200萬
總坪數：
22坪
坪單價：
45.5萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
22 坪
總現值：
63.7 萬
拍後增值：
-666.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.7 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 中寮段
877地號，面積 596.9 m2，持分 293/10000，730 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市中壢區龍和二街364號7樓，建號 433，持分 1/1，270 萬
七層：61.95合計：61.95 陽台9.27，花台0.42，雨遮1.04 (7層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (3)
2.
依本院114年10月21日查封筆錄，拍賣標的房屋依屋內狀況推測為債務人居住使用，房屋靠 窗部分有壁癌，部分房間天花板有壁癌，可能有漏水情形，請應買人注意。另依鑑價報告依本
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。 六、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 中寮段 877地號
596.9 m2 × (293/10000) × 36,400 元 - 730 萬元
= -666.3萬元
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