金門法院 115戊4412A
金門縣金寧鄉后沙村測段90地號
1拍
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待拍
550萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
550萬
保證金：
110萬
總坪數：
37.1坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
37.1 坪
總現值：
120.1 萬
拍後增值：
-429.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
金門縣 金寧鄉 后沙村測段
90地號，面積 735.1 m2，持分 1/6，550 萬
法院筆錄 (3)
1.
本筆土地由本處會同地政人員於115年1月26日、8月6日前往現場為查封揭示、指界及履 勘情形略以：位於門牌號金寧鄉后沙9號之建物後方（北方），土地有部分邊側臨水泥通 路（通路是否有局部占用本筆土地，乃須另經鑑界始明），其上部分種植果樹、部分雜 草林木叢生、部分架設鐵皮圍籬（圍籬內目視可見之電線桿，似亦坐落本筆土地）、部 分為水泥擋土牆（矮牆）及水泥地坪，門牌號金寧鄉后沙9號建物後方之增建物及其旁之 鐵皮棚架有局部占用本筆土地，據鄰人稱本筆土地上之果樹係父執輩所種植，與地主間 無租賃關係，地主供隨意種植，又本筆土地上有水井等語（鄰人稱似約在門牌號金寧鄉 后沙9號建物後方之附近，惟因現況叢生雜草致本處目視未顯見有水井之所在）。（有關 鄰人之前開陳述，本處無權作實體認定。）
2.
前開作物、地上物等不在查封範圍。而本筆土地除前開情事外，尚有無何其他之占有使 用情形，暨各該占用之法律關係為何，復經本處於土地現場張貼通告查詢及向債務人、 土地共有人函詢，乃僅據其一共有人陳報關於門牌號金寧鄉后沙9號建物後方之增建物及 其旁之鐵皮棚架有局部占用本筆土地乙節，乃屬無權占用，另局部被不知名單位擅自占 用施設通路乙節，因共有人長期居住在外而尚未處理等語。
3.
有關鄰人、共有人之前開陳述，本處無權作實體認定，請投標人或承受人注意，拍定後 須自行解決相關法律問題，本處不代為處理。
土地增值 (1)
1.
金門縣 金寧鄉 后沙村測段 90地號
735.1 m2 × (1/6) × 9,800 元 - 550 萬元
= -429.9萬元
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