花蓮法院 114忠30930
花蓮縣富里鄉源和25之2號
1拍
不點交
待拍
23.5萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
23.5萬
保證金：
5萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
3.4 萬
拍後增值：
-11.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 竹田段
891地號，面積 134.6 m2，持分 1/6，15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣富里鄉源和25之2號，建號 39，持分 1/6，8 萬
一層：71.07合計：71.07 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、001層)
2.
花蓮縣富里鄉源和25之2號，建號 暫編144，持分 1/6，0.5 萬
第一層：54.51合計：54.51 (雨遮、鋼架蓋鐵皮、一層)
法院筆錄 (4)
2.
本件標的查封時，據債權人報稱係債務人之妹居住使用，經入內檢視有壁癌、漏水情事。 本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
3.
144建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指 出，該建物占用鄰地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
上開不動產3宗，單獨拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
7.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標trial，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須 待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 竹田段 891地號
134.6 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 15 萬元
= -11.6萬元
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