雲林法院 114壬28614
雲林縣斗六市內林路135號
1拍
部分點交
待拍
1,092.9萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
1,092.9萬
保證金：
218.6萬
總坪數：
142坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
171.8 坪
公告建坪：
142 坪
總現值：
335 萬
拍後增值：
-644.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
58.8 坪
附建坪：
83.1 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 梅林東段
1146地號，面積 1,542 m2，持分 759/2061，979.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市內林路135號，建號 124，持分 1/1，47.1 萬
一層：168.49騎樓：25.99合計：194.48 (一層、住家用、磚造)
2.
雲林縣斗六市內林路135號，建號 124-6，持分 1/1，66.6 萬
合計：0.0 住宅(一層)磚造錏板186.96，涼棚(一層)鐵架錏板87.84，合計274.80
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之
3.
124-6建號建物坐落於1146地號土地上，為三合院，屋內牆壁有巨大裂縫。據 債務人稱，伊住在左護龍，正身是神明廳，右護龍是伊弟弟的，但弟弟未居住於此，下雨時屋 內會漏水。查本件拍賣建物之左護龍為債務人占有使用，該部分於拍定後得點交之，其餘部分 經第三人占有使用之法律關係不明，亦未據兩造當事人陳報，故就其餘部分之法律關係由拍定 人自理，拍定後不點交。
7.
1146地號土地之共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的 一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，按原應有部分比例共同承買。
8.
本件拍賣建物有漏水之情形，惟尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海 砂屋、地震受創或火災受損等情事。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無 物之瑕疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求 撤銷拍定。六、本件拍賣之124-6建號建物係未辦保存登記之增建部分，且部分占用鄰地1176地號土地共0. 29平方公尺，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
9.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 梅林東段 1146地號
1,542 m2 × (759/2061) × 5,900 元 - 979.2 萬元
= -644.2萬元
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