臺南法院 115源30338乙
臺南市歸仁區沙崙段1150-5地號
1拍
點交
待拍
572萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
572萬
保證金：
114.4萬
總坪數：
173坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
173 坪
總現值：
165.9 萬
拍後增值：
-406.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 沙崙段
1150-5地號，面積 572 m2，持分 1/1，572 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
3.
土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者， 不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34條規 定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投 標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 沙崙段 1150-5地號
572 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 572 萬元
= -406.1萬元
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