臺中金拍 115中金職方250
臺中市大安區頂安段467地號
1拍
不點交
待拍
55.7萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
55.7萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
-34.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 大安區 頂安段
467地號，面積 35.6 m2，持分 4078/73410，1.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 大安區 頂安段
468地號，面積 154.7 m2，持分 1/3，42.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
臺中市 大安區 頂安段
475地號，面積 234.7 m2，持分 4078/73410，10.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
臺中市 大安區 頂安段
484地號，面積 13.7 m2，持分 4078/73410，0.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (2)
6.
他項權利:無。
7.
依地政人員指界，４６８地號土地上有未在拍賣範圍內之未辦保存登記建物(門牌號碼:東西二路５２巷１５號)；４６７地號土地為東西二路５２巷１５號房屋旁之巷道；４７５地號土地為東西二路５２巷１３─６號房屋前之巷道；４８４地號土地部分為巷道，部分空地，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由
土地增值 (4)
1.
臺中市 大安區 頂安段 467地號
35.6 m2 × (4078/73410) × 3,200 元 - 1.6 萬元
= -1萬元
2.
臺中市 大安區 頂安段 468地號
154.7 m2 × (1/3) × 3,200 元 - 42.7 萬元
= -26.2萬元
3.
臺中市 大安區 頂安段 475地號
234.7 m2 × (4078/73410) × 3,200 元 - 10.8 萬元
= -6.6萬元
4.
臺中市 大安區 頂安段 484地號
13.7 m2 × (4078/73410) × 3,200 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
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