臺中法院 115卓36512
台中市大雅區中清路4段903巷11弄17號
1拍
點交
待拍
1,094.5萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,094.5萬
保證金：
320萬
總坪數：
49.5坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
23 坪
公告建坪：
49.5 坪
總現值：
114.7 萬
拍後增值：
-919.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
48.2 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 六雅段
1037地號，面積 76 m2，持分 1/1，1,034.6 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區中清路4段903巷11弄17號，建號 507，持分 1/1，31.3 萬
一層：34.45二層：34.45合計：68.9 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市大雅區中清路4段903巷11弄17號，建號 980，持分 1/1，28.6 萬
一層：29.47二層：36.11三層：24.9合計：90.48 雨遮4.15 (鐵架造、加強磚造、3層樓房)
法院筆錄 (4)
6.
他項權利：無。
7.
1037地號土地為拍賣建物之坐落基地；507建號建物之
8.
2樓部分有增建，3樓則為全部增 建；建物據相對人黃中德稱現況為空屋，房間僅有幾件床墊、方櫃及雜物，故拍定後建物得點 交。又相對人黃中德稱建物僅有稍微壁癌，無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死 亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡 等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有 上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審 酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後 據此請求撤銷拍定。 六、本件執行程序之執行名義為分割共有物調解筆錄，聲請人及相對人均為分割共有物土地之 共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。
9.
未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 六雅段 1037地號
76 m2 × (1/1) × 15,100 元 - 1,034.6 萬元
= -919.9萬元
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