新竹法院 115文33868乙
新竹縣芎林鄉赤柯寮段335地號
1拍
點交
待拍
60萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/23 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
83.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
83.8 坪
總現值：
18 萬
拍後增值：
-42 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 赤柯寮段
335地號，面積 428.2 m2，持分 1/2，45 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 赤柯寮段
350地號，面積 126 m2，持分 1/2，15 萬
(山坡地保育區 交通用地)
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國115年8月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件 拍賣之
2.
350地號土地為道路，本件拍賣的甲標、乙標、丙標土地均位於同 一條路上，起點有「中坑村10鄰（5-11號）」標誌，另依鑑價報告所載，本件 拍賣之土地現況為六米寬之農路，供公眾通行使用，本件拍賣土地之實際位置 及範圍均以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查 證，並注意土地有無使用上之限制。
3.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點 交。
5.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使 用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有 部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承 受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 赤柯寮段 335地號
428.2 m2 × (1/2) × 640 元 - 45 萬元
= -31.3萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 赤柯寮段 350地號
126 m2 × (1/2) × 680 元 - 15 萬元
= -10.7萬元
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