桃園金拍 115桃金職九168
桃園市龍潭區永昌路75號
1拍
點交
待拍
1,232.2萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,232.2萬
保證金：
246.4萬
總坪數：
82.9坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
28.2 坪
公告建坪：
82.9 坪
總現值：
194.5 萬
拍後增值：
-588.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
74.4 坪
附建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 三坑段
539地號，面積 93.1 m2，持分 1/1，782.8 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區永昌路75號，建號 00029-000，持分 1/1，440.6 萬
1樓層：55.752樓層：56.423樓層：56.904樓層：55.75屋頂突出物：12.43合計：237.25 陽台20.49平台7.24雨遮0.37 (4層樓房鋼筋混凝土造、住商用)
2.
桃園市龍潭區永昌路75號，建號 00198-000，持分 1/1，8.8 萬
1：8.78合計：8.78
法院筆錄 (1)
2.
本件拍賣建物於115年4月1日現場查封時，1樓天花板有壁癌、堆滿雜物，2樓為餐廳及客 廳，狀態良好，3樓為2間臥室、1間書房，書房挑高，現為自住。據債務人表示無漏水，但 溼氣較重，無非自然死亡、火災。據地政表示，一樓有增建。據估價師鑑定報告書所載，部分 樓層天花板有壁癌、鋼筋裸露。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 三坑段 539地號
93.1 m2 × (1/1) × 20,900 元 - 782.8 萬元
= -588.3萬元
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