雲林法院 115丁16177一
雲林縣莿桐鄉莿桐段150-3地號
1拍
不點交
待拍
199.7萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
199.7萬
保證金：
40萬
總坪數：
81.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
81.3 坪
總現值：
137.1 萬
拍後增值：
-62.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
150-3地號，面積 296 m2，持分 1386/16415，15.2 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
150-2地號，面積 2,888 m2，持分 1386/16415，184.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱：150-3地號土地上坐落部分建物、部分 為道路；150-2地號土地上坐落數棟建物。土地上之建物均不在本次拍賣範圍 內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
7.
第426條之
8.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
9.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均 為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所 有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購 該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 六、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如 有爭議，應提起確認訴訟救濟之。
10.
依雲林縣莿桐鄉公所函，150-2地號土地有核發使用執照1筆，已被套繪為 建築基地，故就土地利用及使用有無相關之限制，仍請應買人或拍定人自行查 明注意。
11.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 150-3地號
296 m2 × (1386/16415) × 5,100 元 - 15.2 萬元
= -2.5萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 150-2地號
2,888 m2 × (1386/16415) × 5,100 元 - 184.5 萬元
= -60.1萬元
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