雲林法院 114丁21603
雲林縣麥寮鄉橋頭村仁德路189巷15號
1拍
不點交
待拍
297.7萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
297.7萬
保證金：
59.6萬
總坪數：
41.6坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
公告建坪：
41.6 坪
總現值：
32.3 萬
拍後增值：
-119.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
41.1 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段
1240-2地號，面積 164 m2，持分 575/9680，29.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段
1240-10地號，面積 81 m2，持分 1/2，122.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
雲林縣麥寮鄉橋頭村仁德路189巷15號，建號 818，持分 1/2，145.6 萬
騎樓：14.49第一層：74.87第二層：89.36第三層：92.74合計：271.46 加強磚造陽台3.38 (加強磚造、鐵皮屋頂；住宅)
法院筆錄 (7)
2.
拍賣不動產係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管 契約。據地政人員指界稱：1240-10地號上有2層樓之房屋（即818建號）坐落，1240-2地號為巷 道，818建號1樓為客廳、儲物間及廚房，2樓有五間房間，3樓為鐵皮屋頂之增建，屋內牆壁油 漆嚴重剝落。拍定後不點交。
6.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其 他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得 僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地或建物時，得標人或承受人對其餘土 地、建物不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
7.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等 情事，且房屋內有裝潢天花板，是否有漏水等問題無法以目視得知，應買人如有其他欲明瞭之 情事，請自行查證。 六、本案拍賣建物依雲林縣橋頭派出所職務報告及110報案紀錄單記載於114年6月間有非自然死 亡案並報請檢察官相驗，請應買人注意。
8.
建物係未保存登記建物，且占用鄰地
9.
1237-
10.
1237-25地號部分，得標人應自行負擔 不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
11.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段 1240-2地號
164 m2 × (575/9680) × 9,485 元 - 29.5 萬元
= -20.3萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段 1240-10地號
81 m2 × (1/2) × 5,700 元 - 122.6 萬元
= -99.5萬元
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