雲林金拍 115雲金職雨170二
雲林縣麥寮鄉橋頭段1274地號
1拍
不點交
待拍
46.5萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.5萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
-27.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段
1274地號，面積 98 m2，持分 1/16，16.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段
1274-1地號，面積 175 m2，持分 1/16，29.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 46.5萬，保證金 9.3萬，坪單價 9萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 37.3萬，保證金 7.5萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，
2.
１２７４─１地號土地相鄰，大部分土地為空地，部分土地上有未在本次拍賣範圍之建物，未臨路，部分堆置廢棄物，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
5.
本件分標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段 1274地號
98 m2 × (1/16) × 17,100 元 - 16.7 萬元
= -6.2萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段 1274-1地號
175 m2 × (1/16) × 7,841 元 - 29.8 萬元
= -21.2萬元
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