雲林法院 115乙20134一
雲林縣麥寮鄉崙南段140地號
1拍
不點交
待拍
80.9萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
80.9萬
保證金：
16.2萬
總坪數：
143.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
143.9 坪
總現值：
38.1 萬
拍後增值：
-42.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 崙南段
140地號，面積 2,854.8 m2，持分 1/6，80.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
不動產占有使用情形：
3.
據地政人員指界，拍賣之土地為農地甫收成。據鑑價報告所載，拍賣之土 地與鄰地合併使用，現況種植短期作物花生。
4.
拍賣之土地所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占 有部分，故土地拍定後不點交。
5.
土地上之作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查 報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜， 請應買人自行查明注意。
6.
上開不動產1宗拍trial人分別出價。
9.
優先承買權：
10.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承 買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
11.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
12.
他項權利：無。 六、其他事項：拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附 於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 崙南段 140地號
2,854.8 m2 × (1/6) × 800 元 - 80.9 萬元
= -42.8萬元
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