雲林法院 115庚5181一
雲林縣麥寮鄉安西段178地號
1拍
不點交
待拍
136.1萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
136.1萬
保證金：
27.3萬
總坪數：
42.5坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
42.5 坪
總現值：
47.7 萬
拍後增值：
-88.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 麥寮鄉 安西段
178地號，面積 1,987 m2，持分 1/24，80.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 安西段
179地號，面積 630 m2，持分 1/16，38.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 麥寮鄉 安西段
180地號，面積 291 m2，持分 1/16，17.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (11)
2.
本件拍賣之
3.
180地號土地相連，其上有數棟不在本次拍賣範圍內之建 物坐落。前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍 定後不點交。
7.
本件拍賣之
8.
180地號土地領有
9.
麥營使字第18號、
10.
麥營使 字第23號、
11.
雲營字第52號、
12.
麥鄉營使字第44號使用執照，並經套繪管 制。
13.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由各共有人就 其共有土地按原應有部分比例共同承買。 六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優 先承買。行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。
14.
雲林縣政府前以101年10月2日府地劃字第1010121060號函告知179地號土地 仍欠繳差額地價840元，惟現今是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不 明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核 算之數額為準。
15.
無他項權利。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 麥寮鄉 安西段 178地號
1,987 m2 × (1/24) × 3,400 元 - 80.2 萬元
= -52.1萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 安西段 179地號
630 m2 × (1/16) × 3,400 元 - 38.2 萬元
= -24.8萬元
3.
雲林縣 麥寮鄉 安西段 180地號
291 m2 × (1/16) × 3,400 元 - 17.7 萬元
= -11.5萬元
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