雲林法院 114助壬2119一
雲林縣麥寮鄉橋頭段1219地號
1拍
不點交
待拍
76萬
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- 2026/9/6 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
76萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
15.9 萬
拍後增值：
-60.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段
1219地號，面積 34 m2，持分 1/80，0.3 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 泰盛段
73地號，面積 333.3 m2，持分 9/180，75.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 麥寮鄉 泰盛段
73-7地號，面積 120.5 m2，持分 1/80，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
本件
3.
73-7地號土地相連，其中73地號土地上有數棟不在本次拍賣範 圍內之未辦保存登記建物坐落，73-
4.
1219地號土地則為道路。據債權人稱： 土地共有人間無分管約定。前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務 人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係 由拍定人自理，拍定後不點交。
8.
麥寮鄉公所函知本院，本件
9.
73-7地號土地於重測前另有
10.
麥營使字 第28號使用執照在案，有套繪農舍管制之情形，然查
11.
73-7地號土地之使用 分區現為鄉村區乙種建築用地，無農業發展條例第18條應與農舍併同移轉規定 之適用，但是否尚受其他套繪管制之限制，致移轉或使用上受有限制，應由投 標人於投標前向主管機關自行查明。
12.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由各共有人就 其共有土地按原應有部分比例共同承買。 六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優 先承買。行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。
13.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
14.
無他項權利。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 麥寮鄉 橋頭段 1219地號
34 m2 × (1/80) × 9,800 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 泰盛段 73地號
333.3 m2 × (9/180) × 8,760 元 - 75.1 萬元
= -60.5萬元
3.
雲林縣 麥寮鄉 泰盛段 73-7地號
120.5 m2 × (1/80) × 5,600 元 - 0.6 萬元
= 0.2萬元
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