雲林法院 115庚5181四
雲林縣麥寮鄉安西段351地號
特拍
不點交
待拍
66.8萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
66.8萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
161.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
161.8 坪
總現值：
80.5 萬
拍後增值：
13.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 安西段
351地號，面積 6,118.1 m2，持分 708203/8116355，66.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 安西段
351-5地號，面積 9 m2，持分 1/8，0.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/12，總底價 130.1萬，保證金 26.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 104.1萬，保證金 20.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 83.4萬，保證金 16.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/10/1~2026/12/31，總底價 83.4萬，保證金 16.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
351-5地號土地相連，部分上有不在本次拍賣範圍內之未辦保 存登記建物坐落，部分為空地，長有雜草。前開建物占有使用土地之法律關係 不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍 定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之351地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管 機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
本件拍賣之351地號土地領有
4.
雲營使字第1號使用執照，並經套繪管 制。 六、共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，按原應有部分 比例共同承買。
5.
本件拍賣之351地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地 現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序， 依農地重劃條例第5條之規定定之。優先承買權人行使優先承買權時，應就同標 其他標的一併承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期抽籤決 定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽 籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有 權人即無優先承買權。
6.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 安西段 351地號
6,118.1 m2 × (708203/8116355) × 1,500 元 - 66.3 萬元
= 13.8萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 安西段 351-5地號
9 m2 × (1/8) × 3,400 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
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