雲林金拍 115雲金職日232
雲林縣麥寮鄉新興路橫街巷1之1號
2拍
不點交
待拍
574.8萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
574.8萬
保證金：
115萬
總坪數：
80.4坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
331.9 坪
公告建坪：
80.4 坪
總現值：
222.2 萬
拍後增值：
-267 萬
主建坪：
73.9 坪
增建坪：
6.5 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 崙南段
1925地號，面積 1,002.7 m2，持分 1/1，145.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
1.
雲林縣 麥寮鄉 拱範段
634地號，面積 94.7 m2，持分 1/1，343.6 萬
建物 (2)
1.
雲林縣麥寮鄉新興路橫街巷1之1號，建號 00111-000，持分 1/1，75.1 萬
一層：61.68二層：80.88三層：80.88騎樓：14.40電梯樓梯間：6.41合計：244.25 (3層、住商用、RC構架造)
2.
雲林縣麥寮鄉新興路橫街巷1之1號，建號 00277-000，持分 1/1，10.5 萬
第一層：12.00第二層：4.80第三層：4.80合計：21.60 (RC構架造、住商用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/14，總底價 718.4萬，保證金 143.7萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
據地政人員指界及據鑑價報告所載，111建號建物坐落於634地號土地上，111建號為RC構架 造3層樓房，屋齡約43年，1樓堆置雜物，1房1廳1衛，後陽台增建為倉庫，2樓為3房2 衛，後增建後陽台，3樓為3房2衛，有漏水，頂樓有水塔，增建部分經測量暫編定為277建 號。據債權人代理人稱，拍賣不動產由債務人占有使用，無出租出借之情形。惟實際情形如 何，應買人仍應自行查明。本件若債權人代理人陳述屬實而無其他不可點交之情形，拍定後得 聲請點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
3.
拍賣土地權利範圍為全部，據地政人員指界稱，1925地號土地坐落一棟磚造建物，部分水泥 空地，部分種植樹木。據債權人代理人稱，土地由債務人占有使用，無出租出借之情形。實際 占有使用情形、有無出租出借之情形請自行查明注意。土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權 屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 崙南段 1925地號
1,002.7 m2 × (1/1) × 800 元 - 145.6 萬元
= -65.4萬元
1.
雲林縣 麥寮鄉 拱範段 634地號
94.7 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 343.6 萬元
= -201.6萬元
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