苗栗法院 115助良365甲
苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段882地號
1拍
不點交
待拍
102萬
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- 2026/11/11 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
102萬
保證金：
20.4萬
總坪數：
353.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
353.9 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
-55.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
882地號，面積 4,630 m2，持分 1/18，10 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
890地號，面積 5,220 m2，持分 1/18，12 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
891地號，面積 3,823 m2，持分 1/18，10 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
891-3地號，面積 917 m2，持分 1/18，3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
896地號，面積 809 m2，持分 1/18，50 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
6.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
896-1地號，面積 24 m2，持分 1/18，0.5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
7.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
905地號，面積 2,294 m2，持分 1/18，6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
906地號，面積 120 m2，持分 1/18，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
936地號，面積 1,590 m2，持分 1/18，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
940地號，面積 1,630 m2，持分 1/18，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (18)
2.
民國115年7月8日現場查封及履勘時，地政人員指稱本件
3.
8 91-3地號土地為雜木林。896地號土地有建物坐落，其餘為道路。896-1地號土 地為道路。
4.
940地號土地為雜木林。
5.
依鑑價報告所載，本件
6.
940地號土地未臨路，請應買人注 意。
7.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
11.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
12.
本件896地號土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2 優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
13.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
14.
本件
15.
940地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登 記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。 如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
16.
本件土地屬原住民保留地，投標人以具原住民身分者為限，投標時應將原 住民身分之證明文件附於投標書內，否則投標無效。如提出之證明文件不實， 致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，不得以此聲請撤銷拍定。
17.
本件896地號土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
18.
本件
19.
891-
20.
905地號土地為林業用地，依法外國人不得 承受。
21.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費， 繳清後發狀」、「未繳清遺產稅、不得繕發所有權狀」，請應買人注意，拍定 後自行向地政機關詢問相關事項。
22.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (10)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 882地號
4,630 m2 × (1/18) × 310 元 - 10 萬元
= -2萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 890地號
5,220 m2 × (1/18) × 310 元 - 12 萬元
= -3萬元
3.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 891地號
3,823 m2 × (1/18) × 310 元 - 10 萬元
= -3.4萬元
4.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 891-3地號
917 m2 × (1/18) × 310 元 - 3 萬元
= -1.4萬元
5.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 896地號
809 m2 × (1/18) × 2,500 元 - 50 萬元
= -38.8萬元
6.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 896-1地號
24 m2 × (1/18) × 310 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
7.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 905地號
2,294 m2 × (1/18) × 310 元 - 6 萬元
= -2萬元
8.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 906地號
120 m2 × (1/18) × 310 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
9.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 936地號
1,590 m2 × (1/18) × 310 元 - 5 萬元
= -2.3萬元
10.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 940地號
1,630 m2 × (1/18) × 310 元 - 5 萬元
= -2.2萬元
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