彰化金拍 115彰金職平176
彰化縣員林市員南段398地號
1拍
不點交
待拍
69萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
69萬
保證金：
13.8萬
總坪數：
178.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
178.5 坪
總現值：
45.4 萬
拍後增值：
-23.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 員南段
398地號，面積 3,076 m2，持分 1/15，24 萬
2.
彰化縣 員林市 員南段
437地號，面積 4,620 m2，持分 1/12，45 萬
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員所指界
3.
４３７地號土地為藤山步道上之雜木林地，上無建物。惟其出入通行等相關實際情形仍請應買人自行查明為準。債權人代理人稱僅就債務人持分之土地執行。本件係拍賣債務人共有土地之應有部分，拍定後不點交。
7.
土地之編定使用種類為山坡地保育區農牧用地。
8.
除拍定人為土地共有人外，土地共有人應依本拍賣條件一併行使優先承買權。但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。六、地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。
9.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
拍賣土地為耕地，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構承購耕地者，應當場提出主管機關許可證明，許可證明文件應一併附於投標書，未一併檢附
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 員南段 398地號
3,076 m2 × (1/15) × 770 元 - 24 萬元
= -8.2萬元
2.
彰化縣 員林市 員南段 437地號
4,620 m2 × (1/12) × 770 元 - 45 萬元
= -15.4萬元
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