彰化法院 114辛70358
彰化縣員林市出水段48地號
1拍
不點交
待拍
115萬
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- 2026/9/5 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
308.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
308.3 坪
總現值：
75.4 萬
拍後增值：
-39.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 出水段
48地號，面積 2,710.6 m2，持分 1/3，95 萬
2.
彰化縣 員林市 出水段
49地號，面積 115.6 m2，持分 1/1，20 萬
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員指稱，本件土地上均為雜木林。又據鑑價報告所載，本件土地未臨 路。本件土地上地上物均非拍賣範圍，土地實際範圍（鑑界）由拍定人自理， 均請投標人注意。本件土地拍定後均不點交。
6.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，就其餘部分標的因無應有 部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買 受。
7.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。 六、本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除 符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約登 記。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 出水段 48地號
2,710.6 m2 × (1/3) × 740 元 - 95 萬元
= -28.1萬元
2.
彰化縣 員林市 出水段 49地號
115.6 m2 × (1/1) × 740 元 - 20 萬元
= -11.4萬元
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