彰化法院 115育16678
彰化縣員林市水源段620地號
2拍
點交
待拍
1,360萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,360萬
保證金：
272萬
總坪數：
758.6坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
758.6 坪
總現值：
551.7 萬
拍後增值：
-808.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 水源段
620地號，面積 369 m2，持分 1/1，400 萬
2.
彰化縣 員林市 水源段
911地號，面積 2,138.8 m2，持分 1/1，960 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/1，總底價 1,700萬，保證金 340萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人員指稱，620地號為坐落於泉州巷旁之空地，且上為 雜木林，911地號為坐落於620地號土地內側，亦為雜木林。又據債權人具狀陳 報本件土地均已荒廢多年，雜木雜草叢生。本件土地之地上物均非拍賣範圍， 土地之實際範圍（鑑界）由拍定人自理，又本件土地有無人車得通行之聯外道 路不明，上開之情均由拍定人自理，請投標人注意。本件土地拍定後以地政人 員目視之現況點交。
2.
本件土地之編定使用分區均為八卦山脈風景特定區計畫之農業區，日後有 變更之可能，均請投標人查明注意。
3.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，惟共有人之一應買 得標，則其他共有人無優先承買權；又本件為變賣分割共有物，依民法第824條 第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除 符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約登 記。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 水源段 620地號
369 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 400 萬元
= -318.8萬元
2.
彰化縣 員林市 水源段 911地號
2,138.8 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 960 萬元
= -489.5萬元
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