彰化金拍 115彰金職雨156一
彰化縣員林市水源段574地號
應買
不點交
待拍
26.3萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/10/30 ~ 2027/01/29
案件種類：
土地
總底價：
26.3萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
60.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
60.4 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
8.4 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 員林市 水源段
574地號，面積 52.1 m2，持分 15/420，1.3 萬
2.
彰化縣 員林市 水源段
575地號，面積 186.7 m2，持分 15/420，4.6 萬
3.
彰化縣 員林市 水源段
576地號，面積 1,450 m2，持分 7/300，6.6 萬
4.
彰化縣 員林市 出水段
891地號，面積 558.3 m2，持分 15/420，5.8 萬
5.
彰化縣 員林市 出水段
929地號，面積 5,890.2 m2，持分 7/300，8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/2，總底價 40.8萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣之５７４至５７６地號土地相連，５７４地號與８９１地號相鄰；
2.
８９１地號土地上坐落三合院，門牌號碼為「出水巷２６號」；５７６地號土地上坐落建物數棟，包含「出水巷２２─１號」及另四棟無門牌建物；９２９地號土地為雜木林。債權人代理人稱債務人未現實占有，拍賣土地及前開建物均為共有人使用、居住，惟實際使用情形投標人應自行查明。前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。且係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交。
3.
上開不動產５宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
4.
應買價額合計新台幣：貳拾陸萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
本件
6.
５７６地號土地編定之使用種類為八卦山脈風景特定區都市計畫農業區；８９１地號土地編定之使用種類為山坡地保育區丙種建築用地；９２９地號土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
本件９２９地號土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。六、本件
8.
９２９地號土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
9.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。
10.
如建物所有權人就該土地有地上權、典權或租賃關係，建物所有權人得依本拍賣條件行使優先承
土地增值 (5)
1.
彰化縣 員林市 水源段 574地號
52.1 m2 × (15/420) × 7,300 元 - 1.3 萬元
= 0.1萬元
2.
彰化縣 員林市 水源段 575地號
186.7 m2 × (15/420) × 7,300 元 - 4.6 萬元
= 0.3萬元
3.
彰化縣 員林市 水源段 576地號
1,450 m2 × (7/300) × 2,100 元 - 6.6 萬元
= 0.5萬元
4.
彰化縣 員林市 出水段 891地號
558.3 m2 × (15/420) × 4,500 元 - 5.8 萬元
= 3.2萬元
5.
彰化縣 員林市 出水段 929地號
5,890.2 m2 × (7/300) × 900 元 - 8 萬元
= 4.4萬元
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