花蓮法院 110忠9122
花蓮縣花蓮市建昌路30號2樓
特拍
不點交
待拍
82.3萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 自強段
194地號，面積 15,123 m2，持分 23/40000，28.5 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 自強段
194地號，面積 15,123 m2，持分 17/100000，13.6 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
花蓮縣花蓮市建昌路30號2樓，建號 760，持分 1/4，39.3 萬
2樓層：76.17合計：76.17 (住家用、鋼筋混凝土造、層數：四層樓、層次：二層樓)
2.
花蓮縣花蓮市莊敬路33號，建號 627，持分 7/10000，0.2 萬
一層：50.7二層：50.7騎樓：25.05合計：126.45 (2層樓鋼筋混凝土造、管理站)
3.
花蓮縣花蓮市北昌一街97巷17號地下一層，建號 1161，持分 7/10000，0.7 萬
騎樓：15.69地下層：661.2合計：676.89 (地下一層、二層樓鋼筋混凝土造、機車停車場002層)
拍賣紀錄 (9)
1拍，2022/6/7，總底價 103萬，保證金 21萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
2拍，2022/7/5，總底價 84萬，保證金 17萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
3拍，2022/8/2，總底價 68萬，保證金 14萬，坪單價 11.8萬/坪，得標
1拍，2023/3/7，總底價 160.3萬，保證金 33萬，坪單價 27萬/坪，流標
2拍，2023/4/11，總底價 128.2萬，保證金 26萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
3拍，2023/5/9，總底價 102.6萬，保證金 21萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
應買，2023/5/11~2023/8/10，總底價 102.6萬，保證金 21萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
4拍，2023/7/18，總底價 82.3萬，保證金 17萬，坪單價 13.9萬/坪，停拍
停拍，2023/7/12，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件760建號現由共有人之一居住使用中；而627建號係該嘉豐社區委員會，現場謝副主委稱該址 為社區管理站；又據該副主委帶領至1161建號，其稱此區322戶，僅15個停車位，每年抽一次 籤，今年從民國111年4月1日至112年3月31日，本件債務人未抽到停車位。又係拍賣債務人之不 動產應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記之部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，本院將撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 自強段 194地號
15,123 m2 × (23/40000) × 34,123 元 - 28.5 萬元
= 1.2萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 自強段 194地號
15,123 m2 × (17/100000) × 34,123 元 - 13.6 萬元
= -4.8萬元
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