臺南法院 110西70925
臺南市鹽水區武廟段135-1地號
3拍
不點交
待拍
73.5萬
- 44 點閱
- 0 列管
- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
73.5萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
總現值：
101.7 萬
拍後增值：
28.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 鹽水區 武廟段
135-1地號，面積 57.9 m2，持分 1/1，69.9 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 鹽水區 武廟段
143-1地號，面積 3.3 m2，持分 1/1，3.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2022/10/25，總底價 102萬，保證金 20.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2022/11/15，總底價 81.6萬，保證金 16.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2022/12/6，總底價 73.5萬，保證金 14.7萬，坪單價 4萬/坪，得標
法院筆錄 (6)
1.
1.查封時，經會同地政指界人員指出土地為空地，鐵皮棚架，而依鑑價報告所 載土地為空地、有鐵棚，上開鐵皮棚架占有之法律關係不明，不在拍賣範圍 內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。 2.經查本件土地有拆屋還地訴訟正在進行中，請應買人自行注意。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件為變價分割共有物拍賣，依民法第824條第7項規定除買受人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定 之。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 鹽水區 武廟段 135-1地號
57.9 m2 × (1/1) × 16,702 元 - 69.9 萬元
= 26.8萬元
2.
臺南市 鹽水區 武廟段 143-1地號
3.3 m2 × (1/1) × 15,195 元 - 3.6 萬元
= 1.4萬元
以上資料由司法院台南市鹽水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
