臺南法院 115良1526
臺南市鹽水區朝琴段507地號
應買
點交
待拍
252.2萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/6/11 ~ 2026/09/10
案件種類：
土地
總底價：
252.2萬
保證金：
50.5萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
234.2 萬
拍後增值：
-18 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 鹽水區 朝琴段
507地號，面積 196.3 m2，持分 1/4，119.7 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 鹽水區 朝琴段
508地號，面積 62.2 m2，持分 1/4，38.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 鹽水區 朝琴段
748地號，面積 154.2 m2，持分 1/4，94.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/29，總底價 394萬，保證金 78.8萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 315.2萬，保證金 63.1萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 252.2萬，保證金 50.5萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，編號1~3號土地相連，土地上有門牌號碼為民生街14巷4號三合院坐落，部分土地為巷道； 嗣據鑑價報告書所示，編號1~3號土地上有數楝未保存登記建物坐落，惟實際使用情形，請投標人自 行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不 點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
臺南市 鹽水區 朝琴段 507地號
196.3 m2 × (1/4) × 22,700 元 - 119.7 萬元
= -8.3萬元
2.
臺南市 鹽水區 朝琴段 508地號
62.2 m2 × (1/4) × 22,700 元 - 38.4 萬元
= -3.1萬元
3.
臺南市 鹽水區 朝琴段 748地號
154.2 m2 × (1/4) × 22,700 元 - 94.1 萬元
= -6.6萬元
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