板橋金拍 112橋金職申232
高雄市美濃區竹頭角段二小段4132地號
特拍
不點交
待拍
23.1萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
總現值：
16.4 萬
拍後增值：
-6.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段
4132地號，面積 1,334 m2，持分 28/864，23.1 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/7/5，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2023/7/26，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
1拍，2024/1/17，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2024/3/18~2024/6/17，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國１１１年１０月２８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，系爭土地上有數棟建物，部分為果樹、菜園、空地。又債權人代理人表示土地現由共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
４１３２地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
４１３２地號土地上農作物收取權人，如就該４１３２地號土地有土地法第１０７條、民法第４６０條之１所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
４１３２地號土地上之建物與農作物(含果樹)均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段 4132地號
1,334 m2 × (28/864) × 3,800 元 - 23.1 萬元
= -6.7萬元
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