彰化法院 112春27042
彰化縣田尾鄉田豐段959地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2024/1/10 更新
拍賣日期：
2024/1/10 ~ 2024/04/09
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
-14.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 田尾鄉 田豐段
959地號，面積 147 m2，持分 1/18，9.6 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 田豐段
960地號，面積 302 m2，持分 1/18，19.2 萬
3.
彰化縣 田尾鄉 田豐段
961地號，面積 195 m2，持分 11/1170，3.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/7，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/5，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為雜樹 林，建物占用基地之法律關係不明，建物未在拍賣範圍內，拍定後由拍定人自 理，
2.
961地號土地均須經過他人土地始可到達。又共有人間確實占有使用 狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
3.
上開不動產3宗合併拍賣。
4.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公 告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令 或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均 不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 田尾鄉 田豐段 959地號
147 m2 × (1/18) × 6,600 元 - 9.6 萬元
= -4.2萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 田豐段 960地號
302 m2 × (1/18) × 6,600 元 - 19.2 萬元
= -8.1萬元
3.
彰化縣 田尾鄉 田豐段 961地號
195 m2 × (11/1170) × 6,600 元 - 3.2 萬元
= -2萬元
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