臺北法院 112水86476
台北市大安區復興南路1段122巷6之21號
特拍
點交
待拍
331.5萬
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- 2 列管
- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
331.5萬
保證金：
67萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
129.7萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
2.6 坪
總現值：
93.6 萬
拍後增值：
-208.1 萬
使用分區/類別：
市場用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【59/3/18】</font>
主建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 大安區 懷生段一小段
117地號，面積 3,717 m2，持分 384/791000，262 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
2.
臺北市 大安區 懷生段一小段
118地號，面積 52 m2，持分 5/10000，5.2 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
3.
臺北市 大安區 懷生段一小段
119地號，面積 99 m2，持分 5/10000，9.8 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
4.
臺北市 大安區 懷生段一小段
120地號，面積 319 m2，持分 5/10000，24.7 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
建物 (1)
1.
台北市大安區復興南路1段122巷6之21號，建號 2923，持分 1/1，29.8 萬
一層：8.45合計：8.45 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/10/25，總底價 645萬，保證金 129萬，坪單價 252.3萬/坪，流標
2拍，2023/11/22，總底價 516萬，保證金 104萬，坪單價 201.9萬/坪，流標
3拍，2023/12/20，總底價 413.6萬，保證金 83萬，坪單價 161.8萬/坪，流標
應買，2023/12/25~2024/3/24，總底價 413.6萬，保證金 83萬，坪單價 161.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
2923建號建物現場查封時，係從1段122巷6之8號旁邊之巷子進入，再左轉第一條巷子進 入，門鎖並未封閉，屋內現無人居住使用，堆滿雜物，據當地鄰長稱已30多年無人居住使 用，故本件拍定後依現況點交，債權人亦陳報該建物為無門牌號碼之攤位，債務人已欠繳 管理費多年，現無水電可供使用，請應買人注意。
2.
拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事 件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相 關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明， 請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (4)
1.
臺北市 大安區 懷生段一小段 117地號
3,717 m2 × (384/791000) × 455,667 元 - 262 萬元
= -179.8萬元
2.
臺北市 大安區 懷生段一小段 118地號
52 m2 × (5/10000) × 486,000 元 - 5.2 萬元
= -3.9萬元
3.
臺北市 大安區 懷生段一小段 119地號
99 m2 × (5/10000) × 486,000 元 - 9.8 萬元
= -7.4萬元
4.
臺北市 大安區 懷生段一小段 120地號
319 m2 × (5/10000) × 486,000 元 - 24.7 萬元
= -16.9萬元
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