臺北法院 111獲75626
臺北市松山區西松段三小段584地號
特拍
不點交
待拍
40.3萬
- 84 點閱
- 0 列管
- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40.3萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
95.6萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
43.2 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區(特)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段三小段
584地號，面積 223 m2，持分 1/160，40.3 萬
(第三之一種住宅區(特) )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/14，總底價 78.5萬，保證金 15.7萬，坪單價 186.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 62.8萬，保證金 12.6萬，坪單價 149萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 50.3萬，保證金 10.1萬，坪單價 119.3萬/坪，流標
應買，2024/1/22~2024/4/21，總底價 50.3萬，保證金 10.1萬，坪單價 119.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的584地號土地位於臺北市松山區市民大道五段37號旁之永興市 場，系爭土地為三角形狀態，其上有鐵皮搭建之建物所占用，經債權人查 報現由「轉角海鮮食堂」占有作為營業處所使用，其上設有2間廁所及擺放 冰箱、營業用器具；惟其占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其 上建物之法律關係，其土地使用分區為第三之一種住宅區。
2.
本件係拍賣應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交，土地共 有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無 優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比 例共同承買之；惟本件標的584地號土地係59使字第270號使用執照(57建 (陸)(崙)字第88號建造執照)之建築基地，故依民法物權篇施行法第8條之5 第3項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部 分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內， 有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人 行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先 承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承 買。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第 11點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權，請投標人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 西松段三小段 584地號
223 m2 × (1/160) × 310,000 元 - 40.3 萬元
= 2.9萬元
以上資料由司法院台北市松山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
