士林金拍 112士金職九101
臺北市內湖區潭美段四小段359地號
特拍
不點交
待拍
23.1萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
80.1萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
16.1 萬
拍後增值：
-7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段四小段
359地號，面積 366 m2，持分 1/384，23.1 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/11/22，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 156.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/20，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 124.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 99.9萬/坪，流標
應買，2024/1/16~2024/4/15，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 99.9萬/坪，流標
4拍，2024/3/6，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 80.1萬/坪，流標
4拍，2024/4/3，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 80.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年４月１９日現場指界時，據地政人員指出３５９地號位於安興宮旁，上有紅色鐵皮屋、力方開發大道東工地新明路４４６號後方鐵皮屋部分占有，並有放置盆栽、種植竹子及堆放雜物占用。第三人葉○盆陳報約６５年前於自宅土地(同小段３４９地號)後邊增建，有經當時土地所有權人林○居口頭應允無償使用；第三人沈○達陳報該二棟房屋已興建約１５年，做為毗鄰安興宮土地公廟之辦公室等，施工前承土地所有權人之口頭同意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
優先承買權之行使：
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
5.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段四小段 359地號
366 m2 × (1/384) × 169,000 元 - 23.1 萬元
= -7萬元
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