士林法院 112夏37324
臺北市內湖區潭美段三小段777-3地號
特拍
不點交
待拍
17.6萬
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- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17.6萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
48.9萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
21.2 萬
拍後增值：
3.6 萬
使用分區/類別：
第參種工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 潭美段三小段
777-3地號，面積 204 m2，持分 139/40800，10.3 萬
(第參種工業區 )
2.
臺北市 內湖區 潭美段三小段
779-2地號，面積 51 m2，持分 349/36000，7.3 萬
(第參種工業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/9，總底價 24萬，保證金 5萬，坪單價 66.7萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 60萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 19.5萬，保證金 3.9萬，坪單價 54.2萬/坪，流標
應買，2024/3/26~2024/6/25，總底價 19.5萬，保證金 3.9萬，坪單價 54.2萬/坪，停拍
停拍，2024/3/28，停拍
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年6月28日現場指界時，據地政人員指出777-
2.
779-2地號土地係位於門牌號碼臺北市內湖區新明路246巷3弄2號至14號建物前方之道路等語。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三臺北市政府都市發展局於112年7月18日函復稱：777-
3.
779-2地號土地係70 使字第1776號使用執照（69建（內）字第0095號建造執照）及70使字第1777 號使用執照（69建（內）字第0032號建造執照）竣工圖說標示為八米類似通道，其計算建蔽率時未計入空地比計算，非屬法定空地，但仍為建築執照核 准要件之一等語。請應買人留意。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 潭美段三小段 777-3地號
204 m2 × (139/40800) × 178,000 元 - 10.3 萬元
= 2.1萬元
2.
臺北市 內湖區 潭美段三小段 779-2地號
51 m2 × (349/36000) × 178,000 元 - 7.3 萬元
= 1.5萬元
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