桃園法院 112晴9611
桃園市大溪區社角段268地號
應買
不點交
待拍
308.7萬
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- 2024/1/12 更新
拍賣日期：
2024/1/19 ~ 2024/04/18
案件種類：
土地
總底價：
308.7萬
保證金：
61.8萬
總坪數：
91.1坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
91.1 坪
總現值：
141.5 萬
拍後增值：
-167.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 大溪區 社角段
268地號，面積 8,165.2 m2，持分 1/75，116.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 社角段
294地號，面積 2,116.7 m2，持分 1/75，30.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 社角段
295地號，面積 6,546.6 m2，持分 1/75，93.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 大溪區 社角段
296地號，面積 2,129.1 m2，持分 1/75，25 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
桃園市 大溪區 社角段
307地號，面積 3,620.5 m2，持分 1/75，43.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/8，總底價 482萬，保證金 96.4萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2023/12/6，總底價 385.6萬，保證金 77.2萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 308.7萬，保證金 61.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
268土地雜草叢生，
2.
296土地種植稻米，295土地種植稻米、上有建物 (大溪區埔頂路一段357巷772弄65號)坐落，據在場人表示該建物為共有人 所建，非債務人所建，307土地有雜草、稻米。
3.
以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察所得之 狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其 他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於投標前自行查明，拍 定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上 開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣之範圍，拍定 後應自行向占用人協商解決。
4.
上開不動產5宗合併徵求應買，請應買人分別出價。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
優先承買權：
7.
本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。又共有人僅得就其有 應有部分之標的聲明優先承買，共有人就其有共有關係之標的應一併應買，
土地增值 (5)
1.
桃園市 大溪區 社角段 268地號
8,165.2 m2 × (1/75) × 4,700 元 - 116.5 萬元
= -65.3萬元
2.
桃園市 大溪區 社角段 294地號
2,116.7 m2 × (1/75) × 4,700 元 - 30.1 萬元
= -16.8萬元
3.
桃園市 大溪區 社角段 295地號
6,546.6 m2 × (1/75) × 4,700 元 - 93.5 萬元
= -52.5萬元
4.
桃園市 大溪區 社角段 296地號
2,129.1 m2 × (1/75) × 4,700 元 - 25 萬元
= -11.7萬元
5.
桃園市 大溪區 社角段 307地號
3,620.5 m2 × (1/75) × 4,700 元 - 43.6 萬元
= -20.9萬元
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