南投法院 112孝6290甲
南投縣信義鄉光復巷21之3號
應買
點交
待拍
153.1萬
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- 2023/12/22 更新
拍賣日期：
2023/12/29 ~ 2024/03/28
案件種類：
其他
總底價：
153.1萬
保證金：
30.7萬
總坪數：
57.1坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
124.3 坪
公告建坪：
57.1 坪
總現值：
131.5 萬
拍後增值：
33.5 萬
增建坪：
57.1 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 信義鄉 雙龍段
268-1地號，面積 300 m2，持分 1/1，71.7 萬
2.
南投縣 信義鄉 雙龍段
268-2地號，面積 111 m2，持分 1/1，26.3 萬
建物 (1)
1.
南投縣信義鄉光復巷21之3號，建號 44，持分 1/1，55.1 萬
一層：150.13合計：150.13 雨遮:35.66平方公尺、雞舍:2.96平方公尺 (住宅、儲藏室、廁所、鋼骨磚造蓋鐵皮、磚造鐵皮頂、磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/8，總底價 239萬，保證金 47.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2023/11/29，總底價 191.2萬，保證金 38.3萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2023/12/20，總底價 153.1萬，保證金 30.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件分甲、乙二標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其 他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
3.
據查封測量筆錄記載：地政人員稱，268-
4.
268-2地號土地相連，其上有未辦保存登記建物(門牌號碼光復巷21-3號)、部分鐵皮建物(疑似倉庫)、一間廁所及簡易雞舍(現放置雜物)坐 落，部分園藝造景，種有2棵五葉松，餘為空地。另未辦保存登記建物之右側，有一簡易涼 棚(與鄰屋相連)。據債權人代理人稱，268-
5.
268-2地號土地上未辦保存登記建物、鐵皮建 物、廁所及雞舍皆為債務人所有，債務人自行居住使用，請求一併查封測量(經測量後暫編 為44建物建物)，園藝造景及五葉松亦為債務人所有，請求一併估價。另房屋右側之簡易棚 架為債務人之母所蓋，隔壁房子為其母所有，其使用關係為親屬間共用。
6.
拍賣之建物於查封時由債務人自住，且無出租，拍定後除第三人之簡易涼棚占用部分外，連 同坐落基地點交。
7.
土地上有簡易涼棚未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。 六、拍賣之44建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。
8.
拍賣之建物部分占用毗鄰土地，使用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
9.
拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本）。
10.
拍賣土地上五葉松、造景之價值，本院已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查明，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。
11.
trial3宗合併拍賣。
土地增值 (2)
1.
南投縣 信義鄉 雙龍段 268-1地號
300 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 71.7 萬元
= 24.3萬元
2.
南投縣 信義鄉 雙龍段 268-2地號
111 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 26.3 萬元
= 9.2萬元
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