橋頭法院 112正42806
高雄市鳥松區育英段778地號
應買
不點交
待拍
117.8萬
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- 1 列管
- 2024/1/24 更新
拍賣日期：
2024/1/24 ~ 2024/04/23
案件種類：
土地
總底價：
117.8萬
保證金：
23.6萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
121.9 萬
拍後增值：
4.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 育英段
778地號，面積 622.7 m2，持分 1/24，117.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/14，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
2拍，2023/12/19，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 117.8萬，保證金 23.6萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國112年8月14日查封時，據地政人員指稱778地號上有門牌夢裡 路23號三合院及空地；經債權人之代理人於民國112年8月28日陳報，坐落本件 標的物之未辦理保存登記建物(門牌:高雄市鳥松區夢裡路23號)為共有人所有。 惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 育英段 778地號
622.7 m2 × (1/24) × 47,000 元 - 117.8 萬元
= 4.1萬元
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