橋頭法院 112服59267一
高雄市仁武區澄潭段235地號
2拍
不點交
待拍
1,564萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,564萬
保證金：
312.8萬
總坪數：
80.9坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
80.9 坪
總現值：
1,070.1 萬
拍後增值：
-493.9 萬
使用分區/類別：
學校用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 仁武區 澄潭段
235地號，面積 810.3 m2，持分 1/4，1,176 萬
(學校用地 )
2.
高雄市 仁武區 澄潭段
237地號，面積 142 m2，持分 1/4，212 萬
(學校用地 )
3.
高雄市 仁武區 澄潭段
239地號，面積 117.7 m2，持分 1/4，176 萬
(學校用地 )
法院筆錄 (7)
2.
民國113年1月9日查封時，地政人員指界稱位於仁慈公園內，235地號、237地號 部分為籃球場，部分為步道及樹木；239地號土地為步道。
6.
無他項權利設定。
7.
如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權者，其他標的別即 停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
8.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
9.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
10.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
11.
土地使用分區均為澄清湖特定區計畫文小用地，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為 準。
土地增值 (3)
1.
高雄市 仁武區 澄潭段 235地號
810.3 m2 × (1/4) × 40,000 元 - 1,176 萬元
= -365.7萬元
2.
高雄市 仁武區 澄潭段 237地號
142 m2 × (1/4) × 40,000 元 - 212 萬元
= -70萬元
3.
高雄市 仁武區 澄潭段 239地號
117.7 m2 × (1/4) × 40,000 元 - 176 萬元
= -58.3萬元
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