橋頭法院 112服50626
高雄市大社區興農段1147地號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
215萬
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- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
215萬
保證金：
43萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
137.7 萬
拍後增值：
-77.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段
1147地號，面積 84 m2，持分 1/3，160 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大社區 興農段
1183地號，面積 48 m2，持分 1/3，55 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/14，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 16.2萬/坪，停拍
停拍，2023/11/13，停拍
停拍，2024/4/16，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國112年9月6日查封時，據地政人員指界稱1147地號土地上有中興三巷 18號房屋坐落；1183地號土地為中興三巷之巷道。依地籍圖所示1183地號為 1147地號前方之道路用地。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
1147地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權， 須就本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區：1147地號土地為住宅區(住
8.
、1183地號土地為人行步 道，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公 告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段 1147地號
84 m2 × (1/3) × 31,300 元 - 160 萬元
= -72.4萬元
2.
高雄市 大社區 興農段 1183地號
48 m2 × (1/3) × 31,300 元 - 55 萬元
= -4.9萬元
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