橋頭法院 113治775
高雄市大社區興農段1158地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 1 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
30.1萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
13.7 萬
拍後增值：
-26.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段
1158地號，面積 130 m2，持分 1/44，25 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大社區 興農段
1161地號，面積 63 m2，持分 1/44，15 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件標的物於民國112年5月12日查封時，地政人員稱1161地號建物(中興五巷11 號)、部分空地；1158地號有建物(中興五巷11號、13號)。債權人代理人稱執行 標的物均為共有。本件標的物於民國113年2月6日履勘時，地政人員指稱1161地 號上部分係空地，部分係中興五巷11號建物，另1158地號上有門牌中興五巷
3.
13號建物，債權人稱
4.
1158地號土地上之建物均為共有人所有。惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。
11.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段 1158地號
130 m2 × (1/44) × 31,300 元 - 25 萬元
= -15.8萬元
2.
高雄市 大社區 興農段 1161地號
63 m2 × (1/44) × 31,300 元 - 15 萬元
= -10.5萬元
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