基隆法院 111讓3171
新北市萬里區中萬里加投段麻斯廩小段13-4地號
應買
不點交
待拍
144.9萬
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- 0 列管
- 2024/1/4 更新
拍賣日期：
2024/1/12 ~ 2024/04/11
案件種類：
土地
總底價：
144.9萬
保證金：
29萬
總坪數：
329.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
329.2 坪
總現值：
81.6 萬
拍後增值：
-63.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段
13-4地號，面積 26,950 m2，持分 1/72，47.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段
46地號，面積 12,260 m2，持分 50/2528，32.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段
47地號，面積 8,453 m2，持分 1/36，32.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段
52-2地號，面積 22,710 m2，持分 1/96，32.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 170.2萬，保證金 34.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/3，總底價 144.9萬，保證金 29萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國112年6月15日查封、履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：13-4地號位於電線杆家齊高分2B8071GE(新北路燈定位編號
2.
， 由路燈定位編號506145往東北方272公尺，再由路燈定位編號506147往東北方 237公尺處，為狹長型土地，部分為道路，部分為雜木林；46地號位於路燈定位 編號506171東北方53~299公尺處，為雜木林；47地號位於路燈定位編號506171 東北方156~360公尺處，為雜木林；52-2地號位於路燈定位編號506152西南方 92~402公尺處，有種植繡球花、菜園，其上有一木造工寮無門牌占用其上(占用 情形詳如複丈成果圖)，蕭○○稱上開作物及工寮為其種植搭建，其為共有人之 一的父親。
3.
應買價額合計新台幣：1,449,000元。
土地增值 (4)
1.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段 13-4地號
26,950 m2 × (1/72) × 750 元 - 47.1 萬元
= -19萬元
2.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段 46地號
12,260 m2 × (50/2528) × 750 元 - 32.6 萬元
= -14.4萬元
3.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段 47地號
8,453 m2 × (1/36) × 750 元 - 32.6 萬元
= -15萬元
4.
新北市 萬里區 中萬里加投段麻斯廩小段 52-2地號
22,710 m2 × (1/96) × 750 元 - 32.6 萬元
= -14.9萬元
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