雲林法院 112辛31658一
雲林縣水林鄉水南段635地號
應買
不點交
待拍
19.6萬
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- 1 列管
- 2024/1/5 更新
拍賣日期：
2024/1/11 ~ 2024/04/10
案件種類：
土地
總底價：
19.6萬
保證金：
4萬
總坪數：
132.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
132.6 坪
總現值：
28.5 萬
拍後增值：
8.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 水南段
635地號，面積 1,169 m2，持分 3/8，19.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/22，總底價 30.6萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 24.5萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/4，總底價 19.6萬，保證金 4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況雜草叢生，內有無墳墓不明；據債權人代 理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務 人現實占有部分，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土 地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰 之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決 定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其 餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
4.
如無農地重劃條例第5條之人主張優先購買，則共有人有優先承買權。得標 人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先 承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調， 協調不成時，按原有持分比例共同承買。trial利： 抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：
5.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
6.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實 際欠繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 水南段 635地號
1,169 m2 × (3/8) × 650 元 - 19.6 萬元
= 8.9萬元
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