臺中法院 112十27280
台中市沙鹿區中清路六段171巷93號
應買
不點交
得標 33萬
33萬
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- 1 列管
- 2024/1/17 更新
拍賣日期：
2024/1/11 ~ 2024/04/10
案件種類：
店面
總底價：
33萬
保證金：
9萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
9.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.8 坪
增建坪：
3.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區中清路六段171巷93號，建號 1078，持分 1/6，20 萬
第1樓層：44.29第2樓層：59.77騎樓：11.61合計：115.67 (住商用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市沙鹿區中清路六段171巷93號，建號 1079，持分 1/6，13 萬
第1樓層：7.31第2樓層：2.58第3樓層：55.47合計：65.36 陽台6.88，雨遮3.44 (住家用、加強磚造、鐵架造、3層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/23，總底價 50萬，保證金 15萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/21，總底價 40萬，保證金 12萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/11，總底價 33萬，保證金 9萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
停拍，2024/1/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
詳備註欄所載
2.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
3.
據查封筆錄、鑑定報告及建物登記謄本所載，本件拍賣建物屋齡約43年，所坐落土地非拍 賣範圍，拍定後使用土地之權利關係由拍定人自理，請應買人注意，查封時債務人未在 場，債務人母親在場，表示建物由其與家人居住使用，建物除一樓浴廁漏水正僱工修繕及 部分牆壁有些許壁癌外，無輻射屋、海砂屋、地震受創、火災受損或非自然死亡之特殊情 事。並經本院函詢主管機關，尚查無非自然死亡紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置 起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自 行查明留意有無上開影響交易情事。又本件不動產拍賣債務人應有部分，債務人未現實占 有不動產，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、拍賣編號2建物（暫編1079建號）為編號1建物（1078建號）之增建，並未辦理建築物所有 權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若 經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
本件拍賣標的坐落土地之所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2第1項規定 者，有優先承買權，其次序先於建物共有人，土地所有人如主張並行使優先承買權，應於 核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本股陳報，逾期不為，法院即核 發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
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