士林金拍 112士金職一113
新北市三芝區北新庄子段田心子小段80-4地號
應買
不點交
待拍
45.5萬
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- 2023/12/28 更新
拍賣日期：
2024/1/2 ~ 2024/04/01
案件種類：
土地
總底價：
45.5萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
45.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
45.2 坪
總現值：
83.7 萬
拍後增值：
38.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段田心子小段
80-4地號，面積 747 m2，持分 1/5，45.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 71萬，保證金 15萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2023/12/6，總底價 56.8萬，保證金 11.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2023/12/27，總底價 45.5萬，保證金 9.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣８０─４地號土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年４月２４日現場指界查時，據地政人員指出８０─４地號上有部分紅磚房占用，其餘為雜木林。土地上之建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及使用土地之權源為何不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：肆拾伍萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
優先承買權之行使：
6.
８０─４地號土地之共有人有優先承買權。惟拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
7.
８０─４地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
8.
主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 北新庄子段田心子小段 80-4地號
747 m2 × (1/5) × 5,600 元 - 45.5 萬元
= 38.2萬元
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