士林金拍 112士金職一218一
新北市淡水區中和段1525地號
3拍
不點交
待拍
5.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
總現值：
4.6 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 中和段
1525地號，面積 177.3 m2，持分 1/32，2 萬
2.
新北市 淡水區 中和段
1526地號，面積 328.1 m2，持分 1/32，3.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 8萬，保證金 2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣
2.
１５２６地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年９月１５日現場查封、指界時，據地政人員指出
4.
１５２６地號土地位於新北市淡水區崙頂１６之２建號前方之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其於各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權：
7.
１５２６地號土地共有人優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、１５２５地號為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
9.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 中和段 1525地號
177.3 m2 × (1/32) × 2,900 元 - 2 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 淡水區 中和段 1526地號
328.1 m2 × (1/32) × 2,900 元 - 3.2 萬元
= -0.2萬元
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