士林法院 112慎84571二
新北市三芝區土地公埔段大湖小段52-1地號
2拍
不點交
待拍
149萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
149萬
保證金：
30萬
總坪數：
198.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
198.4 坪
總現值：
183.7 萬
拍後增值：
34.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段
52-1地號，面積 116 m2，持分 1/1，27 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段
79-1地號，面積 230 m2，持分 1/1，52 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段
79-2地號，面積 310 m2，持分 1/1，70 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/8，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一2標不動產拍定後不點交。二112年11月22日現場指界時，據地政人員指出52-1地號土地係位於門牌號碼新 北市三芝區大湖10號建物前方之空地 及雜木林；79-1地號土地位於電線幹 （台鷹幹）36R5B6281ED10前方之道路及雜木林；79-2地號土地係位於上開電 線幹前方之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
52-
3.
79-1地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五 租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
4.
本件係依變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得 參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定， 共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先 承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、無抵押權登記。
5.
拍賣日期：中華民國113年5月20日第2次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)。
土地增值 (3)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段 52-1地號
116 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 27 萬元
= 5.5萬元
2.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段 79-1地號
230 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 52 萬元
= 12.4萬元
3.
新北市 三芝區 土地公埔段大湖小段 79-2地號
310 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 70 萬元
= 16.8萬元
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