士林金拍 112士金職七154
台北市內湖區康樂街162巷15號5樓
特拍
部分點交
待拍
1,312.2萬
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- 1 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,312.2萬
保證金：
262.5萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
41.6萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
31.6 坪
總現值：
620.6 萬
拍後增值：
-545.8 萬
使用分區/類別：
第一種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)
主建坪：
29.5 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段一小段
11-1地號，面積 1,880 m2，持分 131/10000，1,166.4 萬
(第一種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
建物 (1)
1.
台北市內湖區康樂街162巷15號5樓，建號 1927，持分 1/1，145.8 萬
第5層：97.68
合計：97.68 陽台6.72 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/22，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 57萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 1,620萬，保證金 324萬，坪單價 51.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/3，總底價 1,458萬，保證金 291.6萬，坪單價 46.2萬/坪，流標
應買，2024/1/9~2024/4/8，總底價 1,458萬，保證金 291.6萬，坪單價 46.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
１９２７建號拍定後點交；其餘部分為應有部分，債務人無現實占用部分，拍定後不點交。
2.
法院１１２年６月１２日現場查封時，經檢視外觀無增建，債務人在場稱廚房及臥室天花板有漏水等語。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段一小段 11-1地號
1,880 m2 × (131/10000) × 252,000 元 - 1,166.4 萬元
= -545.8萬元
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