士林法院 112高71144
新北市汐止區康寧街751巷13號2樓之5
1拍
不點交
待拍
1,200萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
34.4萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
34.9 坪
總現值：
36.6 萬
拍後增值：
-358.4 萬
使用分區/類別：
風景區
主建坪：
31.7 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 金龍段
703地號，面積 2,012.3 m2，持分 52/100000，32 萬
(風景區 )
2.
新北市 汐止區 金龍段
1265地號，面積 23,654.6 m2，持分 52/100000，363 萬
(風景區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區康寧街751巷13號2樓之5，建號 7017，持分 1/1，805 萬
第2樓層：104.72合計：104.72 陽台10.72 (鋼筋混凝土造23層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的拍定後不點交。
3.
112年10月19日、112年11月23日現場指界、查封時，地政人員稱703地號位於新北市527594號路燈旁，目視土地上有噴水池、道路、雜木林、停車場；第三人在場自稱為債務人哥哥， 基於親人關係無償居住於此等語。另依新北市政府警局汐止分局112年11月3日函，派員訪查 結果，7017建號自三年前由第三人即債務人哥哥陳○升、陳○升居住。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
4.
有無配賦停車位不明，縱有配賦停車位，因停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部 分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
8.
拍定後抵押權登記塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 金龍段 703地號
2,012.3 m2 × (52/100000) × 27,400 元 - 32 萬元
= -29.1萬元
2.
新北市 汐止區 金龍段 1265地號
23,654.6 m2 × (52/100000) × 27,400 元 - 363 萬元
= -329.3萬元
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