彰化法院 112春44709
彰化縣員林市新東山段36地號
特拍
不點交
待拍
58.9萬
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- 2024/3/8 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
58.9萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
228坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
228 坪
總現值：
53.5 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 新東山段
36地號，面積 1,507.6 m2，持分 1/2，58.9 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/5，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 73.6萬，保證金 14.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2024/2/21~2024/5/20，總底價 73.6萬，保證金 14.7萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2024/3/5，停拍
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，為無車輛可通行之道路可到達之無人使用袋地雜木林山 坡地(向下坡)。共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分 及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人 無優先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先 承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。
4.
土地為山坡地保育區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地， 依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應 提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准 應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 新東山段 36地號
1,507.6 m2 × (1/2) × 710 元 - 58.9 萬元
= -5.4萬元
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