彰化法院 112育70040
彰化縣芬園鄉新芬園段1431地號
1拍
不點交
待拍
150萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
229.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
229.6 坪
總現值：
75.9 萬
拍後增值：
-74.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
1431地號，面積 0 m2，持分 1/2，40 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
1446地號，面積 1,518 m2，持分 1/2，110 萬
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員指稱，1446地號土地較臨路，1431地號土地未臨路，二筆土地均為 雜木林。本件土地上地上物均非本件拍賣範圍，請投標人自行查明注意。本件 係拍賣土地應有部分，拍定後均不點交。
6.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定 人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分 承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。
7.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開 事項並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 1431地號
0 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 40 萬元
= -40萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 1446地號
1,518 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 110 萬元
= -34.1萬元
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