臺南法院 112西108346
臺南市將軍區馬沙溝段847地號
應買
不點交
待拍
42.3萬
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- 2024/1/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 馬沙溝段
847地號，面積 269.8 m2，持分 1/4，42.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/5，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/26，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上有多棟建物，建物占有之法律 關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
3.
土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 馬沙溝段 847地號
269.8 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 42.3 萬元
= -19.4萬元
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