臺南法院 112妥87110
台南市北門區三光里三寮灣244號，現門牌整編為三光里蘆竹溝244號
2拍
不點交
待拍
64萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段
867-28地號，面積 57 m2，持分 1/2，24 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市北門區三光里三寮灣244號，現門牌整編為三光里蘆竹溝244號，建號 38，持分 1/2，40 萬
一層：41.75二層：41.75陽台：7.47合計：90.97 (住家用、加強磚造、2層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/16，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據債務人在場稱：系爭建物係債務人自住使用，無出租或出借他人，應買人請自行查 證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，土地及建物共有人有優先承買權。六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段 867-28地號
57 m2 × (1/2) × 1,700 元 - 24 萬元
= -19.2萬元
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